什么叫等额本金和等额本息
佚名
|话说等额本金与等额本息
嘿！各位朋友，今天咱们来聊聊房贷里的两个专业名词——“等额本金”和“等额本息”。这两个词虽然听起来挺专业的，但其实都是咱们日常生活中经常会遇到的概念。接下来我就用大白话给大家解释一下。
等额本金：每月还的钱越来越少
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首先说说这个等额本金。简单来说就是你每个月还款的时候，先还一部分本金（就是你向银行借的那笔钱），剩下的才是利息。这样做的好处是，随着你每个月还掉一些本金，欠银行的钱变少了，所以之后每个月产生的利息也会跟着减少。这样一来，你后面几个月需要还的钱自然就会越来越少啦！
举个例子吧，假如你向银行借了100万块钱，按照等额本金的方式还贷，假设年利率是5%，那么第一个月你需要还的金额会比较高，因为本金没怎么减少嘛；到了第二个月呢，因为你已经还了一部分本金，这时候总的欠款就少了一些，相应的利息也就会低一点，所以你下个月需要还的总额也就随之减少了。就这样，越往后你每月的还款额就越少。
等额本息：每月还的钱一样多
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再来看看等额本息。这种方式的意思是你每个月还的总金额是一样的，既包括本金又包括利息。这样做有什么好处呢？最大的好处就是方便计算，每个月只需要固定还这么多钱就好了，不用每个月去算这个月到底该还多少。
还是拿上面的例子来说吧，如果你选择的是等额本息方式还贷，那你每个月需要还的总额从头到尾都是一样多的。这种情况下，初期你还的钱中利息占的比例比较大，而后期则主要是还本金。这样的好处是比较稳定，不会出现月初月末还得钱差别特别大的情况。
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总结一下
总的来说，这两种方式各有千秋：
- 等额本金更适合那些希望前期压力小一些、后期轻松的朋友；
- 而等额本息则适合追求每月还款稳定的人。
大家可以根据自己的实际情况来选择合适的还款方式哦！希望这篇文章能帮到你们，有啥不懂的地方欢迎随时交流哈！
好了，今天的分享就到这里，下次见咯！
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