买单身公寓就是坑是真的吗?有什么优缺点?
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|买单身公寓就是坑是真的吗?
买单身公寓是不是坑呢，我们买房子都要根据家庭状况、未来规划、个人婚事、个人工作发展计划等相结合，说买单身公寓就是坑的人是因为忽略了每个人的个人情况是不一样的，不能一概而论，况且单身公寓买的也不错，说明真的有一定的市场需求。
买单身公寓就是坑是真的吗?
买单身公寓有什么优点缺点?
买单身公寓缺点：
第一、购买单身公寓的首付比例要求不低于50%，而且只能使用10年限期商贷，不能使用个人公积金。
第二、单身公寓水价、物业费、电价等都按照商业标准收取，这是很大的一块儿，可能您现在就用200块钱的水电费，住在单身公寓就往400上靠近了。
第二、单身公寓水价、物业费、电价等都按照商业标准收取，这是很大的一块儿，可能您现在就用200块钱的水电费，住在单身公寓就往400上靠近了。
第三、单身公寓的只有40年到50年的土地使用权。
第四、单身公寓是不能用来落户，周边好的教育资源不能享受。
第五、单身公寓的转让成本、税收大大高于住宅房。
同时一些购买者还发现单身公寓将来要出租时出租价格相对住宅价格低，房价跌了单身公寓最难出手，房价涨了单身公寓价格涨不了多少，而且还是难出手。
同时一些购买者还发现单身公寓将来要出租时出租价格相对住宅价格低，房价跌了单身公寓最难出手，房价涨了单身公寓价格涨不了多少，而且还是难出手。
说买单身公寓就是坑是不切合实际的
买单身公寓优点：
第一、单身公寓属于商业地产，配套相对完善一些。
第二、单身公寓的单价和总价均比住宅低。当然也有价格低的小户型住宅，可能位置比较偏远。
第三、单身公寓可自住，也可注册公司办公。
第四、购买单身公寓后再买第一套住宅时，一般按照首套房的首付和利率水平。
总结：
买单身公寓就是坑很显然不是真的，看个人买房时重视哪一方面因素，根据自身情况，实事求是，有所取舍才是最重要的。
总结：
买单身公寓就是坑很显然不是真的，看个人买房时重视哪一方面因素，根据自身情况，实事求是，有所取舍才是最重要的。